安農溪落雨松綠野白  三星買屋 / 三星買房 - 羅東農舍別墅綠野白磚Villa 民宿電梯電梯農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：29.24 萬/坪
地址：宜蘭縣三星鄉拱照三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 9房(室) 2廳 9衛 1廚房
總坪數：115.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：115.59 坪
土地面積：591.59 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 個月
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三星國小三星國小
鄰近公園：安農溪公園
生活機能：三星市集
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體具備相當高的自住潛力，特別適合擁有農民身分、打算長期自用或家族置產的買方。

值得購買的理由：

新成屋優勢：屋齡極短，幾乎無修繕負擔，且配置電梯符合未來無障礙居住需求。
生活機能佳：位於二結地區，靠近火車站與市集，在鄉鎮區域中交通與便利度名列前茅。
坪效比高：33 萬的單價對於一棟帶電梯的 3 樓別墅來說，CP 值在當地屬中上水準。

主要提醒與結論： 雖然條件優異，但**「農舍資格」**是此物件成敗的關鍵。若您已符合購買農舍資格，且能接受非高流動性的投資屬性，此屋非常適合打造理想的家。但若您是純投資或無相關身分限制，建議慎重考慮轉手困難度的風險，並建議確認銀行對農舍的貸放條件。總體而言，這是一棟優質的鄉間別墅，唯需對政策法規有充分認知後再行決定。

問與答

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羅東農舍別墅

陳霈霖(仲介，收取服務費)

暱稱：陳霈霖

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0916-824181

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羅東農舍別墅陳霈霖 0916824181
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